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维修基金可以用来更换电梯吗

更新时间: 2024-05-11 08:30:36     

维修基金可以用来更换电梯。电梯属于物业的共有部分和公共设施设备,当电梯超过保修期后,其维修、更新和改造费用可以动用维修基金。根据《民法典》和《物业管理条例》,维修基金属于业主共有,经业主共同决定,可以用于共有部分的维修、更新和改造。如果电梯需要整体更新或更换、维修主要部件,且一次性费用超过电梯原造价的20%,则可以申请使用物业专项维修资金。

维修基金是干什么用的

维修基金是一种用于房屋维修和保养的资金,主要用于物业公共部位、共用设施、设备的维修、更新和改造。具体来说,维修基金的用途包括以下几个方面:

1、定期维修和保养:维修基金可以用于定期对房屋进行维修和保养,例如检查和修复漏水、破损和损坏的门窗、清洁和维护屋顶等。

2、应对紧急情况:如果房屋在维修基金中列出的情况下遭遇紧急维修和应急情况,例如漏水导致无法居住或建筑物遭受自然灾害等,维修基金可以用于应对这些情况。

3、支持维修和更新计划:一些业主或租户可能会制定维修和更新计划,并将这些计划列为维修基金的一部分。

4、保险和保障:一些业主或租户可能会将维修基金视为保险和保障,用于应对可能出现的维修和保养问题。

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