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信用卡取现影响公积金贷款吗

更新时间: 2024-05-11 08:29:55     

信用卡取现不会影响公积金贷款。而且信用卡取现后,用户按时还款了,这样还有利于维护个人信用,对于用户后续申请办理贷款业务,可以起到积极的作用。公积金贷款提交申请后,由公积金中心对用户进行审核,就算有信用卡取现金额待还款,也不会直接影响审核结果。不过出现未能及时还款导致有逾期行为就会影响到贷款。

哪些因素影响公积金贷款额度

1、公积金账户余额:职工在缴纳住房公积金之后,公积金账户里面是有余额的,所以在申请住房贷款的时候,会根据公积金账户的余额来计算公积金贷款额度。在一般情况下,公积金贷款额度的计算都是按照公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的,所以公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

2、首付比例:购房者买房时候所支付的首付比例和公积金贷款的额度也是有一定关系的,所以在买房的时候购房者要支付多少首付,还是要看自己只要不低于当地规定的最低比例就行了,如果购房者愿意支付更多首付款的话,那么申请公积金贷款额度就不用太高。

3、公积金缴存状态:在申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会对购房者的公积金缴存状态进行审核,这其中还包括了公积金缴存时间和缴存基数,有些城市的住房公积金贷款额度是按照借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。

4、房产评估值:如果购房者是购买二手房的话,在使用公积金贷款的时候,还会和二手房的评估价有很大关系。购买新房的时候,由于公积金贷款要求比较严格,时间也比较长,所以很多开发商不不喜欢公积金贷款,但是购买二手房是购房早就可以自由选择是否使用公积金贷款,不过在使用公积金贷款的时候,贷款金额只能拿到房屋评估价的70%左右,所以二手房公积金贷款的额度就更低了。

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