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等额本息提前怎么还才划算

更新时间: 2024-05-11 08:29:00     

1、在还款前期申请提前还款:建议最好在1/3还款期限前申请提前还款,最晚不要超过1/2还款期限。比如期限二三十年的房贷,在第7-10年还清是最划算的。不要等到还款后期再操作提前还款,因为到了那个时候利息基本已经还得差不多了,就算提前还款也减不了多少利息,并不划算。

2、最好选择提前一次性还清:如果手头闲置资金足够充裕的话,最好选择将剩余贷款提前一次性还清,如此一来,后续债务就结束了,利息也就只计算到提前还清当天为止,此举能最大程度地节省利息费用。

3、部分还款后选择缩短年限:若从节省利息支出的角度出发,选择缩短年限能减少的利息要比选择缩减月供更多一些,因此也会更划算一些。

4、还够期数再申请提前还款:很多银行对贷款提前还款时间有规定,要求借款人必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款,不然就得支付一定违约金(一般按提前还款金额的一定比例收取)。

房贷提前还款要注意什么

提前预约:如果借款人想要提前还贷的话,一定要先提前一个星期以上预约,并且在预约时要告知银行自己的还款意向,以及大致还款时间,这样银行就会预留一定时间来处理你的提前还款请求,以免出现因为临时调整还款时间而导致不能及时还款的情况。

查询合同:借款人在预约提前还款时,要注意查看合同上关于提前还款的相关约定,以及提前还款需要支付的违约金等费用,以免出现不必要的纠纷。

注意时间:银行一般要求提前15个工作日提交书面或电话申请,借款人一定要在规定时间内提出申请,否则可能会被视为违约,要承担一定的违约金。

携带材料:借款人在提前还款时,一定要携带好自己的身份证、借款合同以及相关的贷款还款凭证,同时还要提前一个星期以上告知银行,以便银行及时准备相关资料。

办理手续:银行收到借款人的提前还款申请后,会开始审核其申请,一般会在提前还款日之前将贷款处理完毕,若因银行原因导致不能及时处理,可以直接电话咨询银行处理进度。

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