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房贷审核期间用信用卡要注意什么

更新时间: 2024-05-11 08:28:35     

1、不要频繁使用信用卡进行大额消费,此举很可能会导致个人负债率上升颇高,届时多少会影响到房贷审批。要是无法准备足够的经济收入证明,也许就会让承贷银行怀疑自己的经济生活不稳定,还款能力不足,从而担心放贷风险较大。

2、在使用信用卡进行消费后,务必保证在规定期限内按时偿还账单,千万避免出现逾期行为。因为信用卡一旦逾期,就会被发卡银行上报至央行征信,在个人征信报告中留下不良记录,而房贷审批会查询征信,恐怕房贷会因此被拒。

3、信用卡还款逾期导致信用受损后,由于征信无法在短时间内快速修复好(即使还清欠款,逾期不良记录也还要继续保留至少五年时间才能被删除),因此短期内也难成功办理房贷,只能花时间好好养信用,等信用养好后再重新申请。

银行房贷审核什么

1、审核个人信息。首先银行需要确定借贷申请人的身份,审查申请人的身份证、家庭信息等等,防止有人利用虚假身份进行和骗贷。如果申请人的身份存在问题,银行多半是不敢发放贷款。此外,银行一般会查看房贷申请人的个人征信记录,确保对方信用良好,不存在借贷不还的污点,降低银行发放贷款的风险。

2、查看职业收入。银行查看申请人的收入可以理解,确保贷款发放对象具有还贷能力,不会使得贷款打了水漂,没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款,如公务员等,在职业方面,银行倾向于安全性较高的职业,如果是高危职业,银行则会考虑到申请人的生命安全问题,担心对方遭遇意外而无法还款,造成银行坏账。

3、审核房屋买卖合同。房贷由于比起其他业务利率较低,一些投资者为节约成本,可能会哄骗银行,假装自己在购房,实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况,银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同,审核该合同的真实性,确保对方借贷确实是为购房。

4、查看申请人银行存款。贷款发放对于银行来说毕竟存在风险,或许申请人自己也不愿意不还贷,但是现实比较残酷,最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险,通常会查看申请人在银行的实际存款,对方存款至少超过首付,银行才敢发放贷款,否则很容易被银行拒贷。

5、其他。前面几个流程完成后,银行可能会针对申请人的身份,提出其他的要求,如对于有炒房嫌疑的申请人,银行可能会提出提高房贷利率、提高首付款等要求,如果对方无法接受,银行则直接拒贷。

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